海南省不动产登记app

　　海南省不动产登记APP是海南省自然资源和规划厅不动产登记网手机版客户端，为用户提供海南省不动产登记预约、房产信息查询服务。

应用简介

　　海南省不动产登记APP是响应自然资源部关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知，推进海南省“互联网+不动产登记”所开发的网上登记预约平台，为群众提供二手房转移、不动产登记预约、权籍调查预约、配置不动产单元号、房产信息查询等服务。

常见问题

　　到哪里查询不动产登记资料?

　　答：权利人、利害关系人按照《不动产登记暂行条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

　　哪些情形可以查询不动产登记资料?

　　答：下列情形可以依法查询不动产登记资料：

　　1.权利人可以查询、复制其全部的不动产登记资料;

　　2.因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况;

　　3.人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料;

　　4.法律、行政法规规定的其他情形。

　　查询不动产登记资料的单位和个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记信息。

　　不动产登记后，原有的房屋所有权证、土地使用权证是否需要更换?

　　答：不需要。根据《不动产登记暂行条例》第三十三条规定，不动产登记制度实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。即原有证书继续有效，权利不变动、证书不更换。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

　　伪造、变造不动产登记证书、不动产登记证明需要承担什么法律责任?

　　答：根据《不动产登记暂行条例》第三十一条规定，伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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